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贾康:关于中国的财政改革与“土地财政”

(本文系贾康先生2017年10月14日在北大-林肯中心成立十周年庆典嘉宾对话会上的发言) 我理解主持人满燕云教授出...

赵燕菁演讲预告:货币视角下的土地财政

时间:2016年6月4日(星期六)14:00-16:00。地点:钓鱼台国宾馆16楼一层会议室。主讲:赵燕菁,现任厦门大学...

赵燕菁:基于制度的增长分析

城市增长是经济增长的一部分。我们现在面临的是改革开放的一个巨大的变局,原来 不动产+ 的模式难以持续。我们必须接受这个现...

华生:破解土地财政,变征地为分地——东亚地区城市化用地制度的启示

[摘要]土地制度改革是进一步全面深化改革的关键环节之一,中央也以谨慎稳妥的态度布置了试点。试点的好处是可以摸索经验 ...

贾康 梁季:中国市场化、城镇化历史进程中的 “土地财政”与土地制度

“土地财政”是近年来对于中国地方政府高度依赖土地生财机制的形象称谓,并一般被赋予贬义。本文力求基于实证数据理性、中肯地...

黄宗智:中国经济是怎样如此快速发展的? ——五种巧合的交汇

【内容提要】 本文检视五种悖论巧合,分别关乎土地、资本、劳动力、创业人才和技术五个方面,论证其偶然的并存和交汇可以较充...

黄宗智:中国经济是怎样如此快速发展的?

本文检视五种悖论巧合,分别关乎土地、资本、劳动力、创业人才和技术五个方面,论证其偶然的并存和交汇可以较充分地解释中国近3...

刘尚希:正确认识“土地财政”

在我国特有的体制背景和发展阶段,土地承载着多重复杂的利益关系,牵动着不同群体的利益神经,也带来了显性和隐性的各种风险。根...

周飞舟:大兴土木土地财政与地方政府行为

内容提要:理解城市扩张、土地开发和土地财政三者之间的关系及其相互作用的机制是文章的主要研究目的。以西部某一个城市的某...

张智威:土地出让金与财政风险——以江苏为样本

伴随着土地出让金收入大幅下滑,中国将面临1981年以来最严重的财政风险。土地出让金收入2013年占地方和全国政府总收入...

赵燕菁:土地财政:历史、逻辑与抉择

中国特色发展道路的核心,就是“土地财政”。这一模式是否可以持续?是否还能改进?还是必须全盘放弃?乃是攸关国家命运的重大抉...

吴建瓴等:土地财政与经济高速增长

本文以多年实地跟踪城市拆迁、农村征地、土地整理、土地储备、土地出让等全过程的多方调研为基础,对“土地财政”的定义、运行...

黄宗智 龚为纲 高原:“项目制”的运作机制和效果是“合理化”吗?

本文论证,在实际运作中,“项目制”所遵循的其实是另一套逻辑,是逐利价值观下所形成的权-钱结合,主要展示为“官商勾结”。这...

解决中国土地财政问题的制度设计与政策建议

  关于解决中国土地财政问题的讨论已经持续了一段时间,相关的改革一直在不断推进,一些政策措施还收到了比较明显...

周其仁:不能否定土地财政的功绩

改革为什么那么难 “半拉子改革”是中国20年改革中值得玩味的现象。 1988年宪法修正案,所修订的重要内容之一就是土地...

周其仁:土地财政功不可没 遗憾的是只改了一半

改革的逻辑 在改革的逻辑中,改革永远是两层——底层和上层。现在的问题是,这两个层次往往碰不到一起,在很多情况下,是底层...

何代欣:中国式土地制度与土地财政的形成

我国土地的城乡分治,通过土地国家所有和土地集体所有两种形式实现。这两种所有制形式,在根本上体现了我国土地制度的特征,也...

秦勇:分配正义:“土地财政”法律制度改革的目标

  内容提要:   土地财政 法律制度主要包括土地出让法律制度、土地税收法律制度以及土地收费法律制...

白重恩 蔡洪滨等:土地制度改革与新型城镇化

现有土地制度方面的制肘,导致土地使用效率低下,土地供应不足,政府过分依赖卖地收入,助推了高房价,并可能引发社会矛盾激化。...

武彦民 杨峥:中国土地财政之殇:机理与走势

  【内容提要】近年来,土地财政一直是各方热议的焦点。人们关注土地财政的基本原因可能是土地财政过于兴盛、土地...

周刚志:地方“土地财政”之合宪性控制

我国需依循“人权保障”的宪法理念,在整个财税法制领域贯之以“量能课税(费)”、“生存照顾”等法治原则,建立规范化的财政转...

孙秀林 周飞舟:土地财政与分税制:一个实证解释

  摘要:地方政府的区域竞争推动了中国经济的迅速增长,其中的作用机制有待发掘。地方政府行为受中央与地方关系的...

张军:不应妖魔化土地财政

  11月9日至12日,十八届三中全会在北京召开。此次三中全会传递出的强劲“改革信号”使其备受外界关注。日前...

邵宇军 米建伟:中国土地财政的成因、影响及前景

  土地财政在中国城镇化进程中饰演着特殊的角色。近年来,土地财政在提振经济增长,加快城市化进程,缓解地方建设...

李克军:摆脱对土地财政的路径依赖

新型城镇化要破解诸多难题,其中,摆脱对土地财政的路径依赖,是牵一发而动全身的大事。紧迫性与艰巨性改革开放以来,我国的城镇...

高军:权利保障视野的城镇化建设探析

[摘要] 城镇化可以拉动内需,推动经济结构战略性调整,促进城乡一体化发展,为农业走向产业化、规模化经营创造条件,意义重大...

周俊生:改革土地财政制度已刻不容缓

2013年上半年,全国土地出让金收入呈爆发式增长态势。各大房地产信息机构从不同角度提供的数据表明,上半年的土地交易出现“...

张锐:土地财政诱致百病丛生

一座座拔地而起的豪华办公大楼,一个个比阔赛奢的高尔夫球场,一场场规模空前的博览盛会……这些年来,地方政府财大气粗的不凡形...

邵宇:中国如何消解土地财政?

中国的城镇化总是引起许多争议,尤其是涉及到土地问题。实际上,在全球的城市化及工业化的原始积累过程中,非道德因素都不少,如...

秦勇 李凤霞:论“土地财政”的治理

土地在为地方政府汲取大量财政收入的同时,也引发不少负面效应,治理“土地财政”问题,应着力完善财政收支制度,合理配置财政权...

张茉楠:需改变土地财政主导的城镇化融资模式

从根本上解决城镇化发展过程中的债务风险问题必须改变过去以土地财政和土地金融为主导的融资模式,这是城镇化战略中的核心问题。...

韩洪锡:为“土地财政”说句公道话

我国大多数地方政府财政收入的重要来源是所谓的‘土地出让金’,俗称‘土地财政’。它指的是地方政府从农民手中以相对低的价格征...

顾书桂:住房商品化、住房问题与中国土地财政转型

内容提要 住宅商品化的前提是消费者有足够的支付能力购买商品化住宅。市场经济条件下,工薪阶层的支付能力以劳动力价值为基矗劳...

尹超:制度分割下地方政府“土地财政”之转型路径探析

部分地方政府频频以“试探性救市”措施寻求政策“微调”空间,凸显地方政府根源于“土地财政”的窘境。实现地方政府“土地财政”...

贺雪峰:土地财政不应当彻底否定

当前反对土地财政,有两个相当不同的理由,第一个理由是,地方政府低价向农民征地,高价到市场卖地,赚取巨额土地差价,侵害了农...

贺雪峰:评华生关于土地财政的观点

华生是笔者尊敬的经济学家,他是一位敢于讲主流不喜欢听的话而他本人又很主流的经济学家。他讲“土地制度改革不是简单地把钱给城...

贺雪峰:不应彻底否定土地财政

近几年,土地出让金收入大幅度上升。2006年全国土地出让金才5587亿元,2007年即猛增至9333亿元,2011年达到...

贺雪峰:城镇化进程中的土地财政问题思考

土地作为三大生产要素之一进入生产过程,必定应该分享经济发展所形成剩余。正是凭借中国特殊的土地制度安排,在这一制度安排中土...

华生:下决心消灭土地财政

二季度我国GDP增长7.6%,创下自2009年二季度(7.9%)以来三年新低。二季度的最新宏观数据出炉,显示经济增速继续...

刘守英:以土地谋发展模式的风险与改革

权利二元、政府垄断、非市场配置和管经合一的土地管理体制,为地方政府经营土地财政创造了条件,但也带来了日益增加的经济与社会...

赵燕菁:城市增长模式与经济学理论

类似于“土地财政”之类的增长模式,构成了“中国模式”的核心。中国模式与“标准模式”的差异,在于城市政府提供公共服务的商业...

袁剑:地方政府与银行:危机重来?

自1978年中国改革之后,中国的经济重心下移,各级地方政府在整个经济活动中开始扮演十分活跃的角色。虽然,央企在1990年...

鲁桂华:从土地流拍看地方财政困局

经年的房地产调控,终于见到成效了。房价下降似乎不仅仅是一线城市的事情。据国家统计局发布的数据,“与9月相比,70个大中城...

朱大鸣:土地财政危机将引爆中国式债务危机

债务危机到底指什么?说白了就是预付资本没有获得利润,还欠了一屁股债。如果债务链条断裂,那么,影响将是全局性的。对于西方来...

“输血”保障房,“减压”土地财政——地方政府自行发债“开闸”发出新

继上海市政府16日首度自行发债71亿元之后,广东省也将于18日抛出69亿元地方政府债券,浙江省紧随其后,将于21日发债6...

蔡继明:“土地腐败”的制度分析

为什么这么多政府官员因土地而走上了不归路?为什么土地违法问题越演越烈,屡禁不止?要从根本上扭转这种局面,必须多管齐下,从...

许成钢:中国问题:从制度到结构

现在我们真正遇到的问题,实际上是要逐渐地用法治来取代分权式威权制,各级领导需要的不只是对上级负责,而是需要对民众负责,不...

黄宗智:重庆:“第三只手”推动的公平发展?

【内容提要】“第三只手”不同于亚当•斯密的“看不见的”第一只手,它不是一个在理性经济人追求自己利益之上,被...

马红漫:让资源税改革推动土地财政革新

试点一年多的新疆资源税改革即将开始向全国推开。国务院近日正式发文称,将从2011年11月1日起,原油、天然气税率分别按照...

南都社论:充分市场化才是消除土地腐败的治本之策

据中国之声《全国新闻联播》报道,国土资源部近日透露,我国将逐步扩大有偿使用国有土地的覆盖面。国土资源部党组成员、国家土地...

牛刀:收紧土地将打破土地财政的怪圈

由于地方政府大量违法侵占土地,中共中央总书记胡锦涛在中共中央政治局集体学习时强调,要进一步完善符合中国国情的最严格的土地...

李双长 李稻葵:“二次房改”的财政基础分析

已对住房需求和住房供给进行分类控制,实现政策性和市场化分配相结合的双轨制房地产发展模式为特征的房地产发展体制改革(即“二...

姚靖威:谈土地财政的实质及其危害

对实行土地财政,笔者一直是持反对意见和反对态度的,尽管有人认为通过土地的出售,通过“招”、“拍”、“挂”,可以为地方政府...

马光远:化解地方债务危机不能依赖土地财政

国家审计署日前公布的中国各级地方政府10万亿债务的数字,结束了各界长期以来围绕地方政府债务规模而猜谜的现象。应该说,这个...

苏福兵 陶然:房地产政治经济学:调控背后的中央地方博弈和扭曲的供地

2008年美国经济危机爆发,中国经济也经历了严峻考验。经历过2007年的两位数增长之后,中国房地产市场开始出现调整。在2...

赵燕菁:关于“土地财政”问题的几个理论误区

我在《第一财经》专访中提出的关于土地财政的观点,以前在多种刊物和会议上都曾提出过。这次之所以引起轩然大波,大概主要是因为...

张千帆:终结“卖地财政”是开征房产税前提

城市房屋征收与补偿条例正在制定之际,上海、重庆等城市已准备试行征收房产税。无独有偶,上海方面又传出“七十年期满后土地无偿...

崔之元:沧白路,亨利.乔治定理,土地财政两重性

今年是辛亥革命一百周年。重庆人纪念孙中山,最容易想到他首次提出三峡工程的宏伟设想,从而使重庆有了直辖市的机缘。但可能不少...

冯兴元:土地财政、地方政府融资平台与规则

“土地财政”的实际规模远远大于地方国有土地转让收入 目前我国政府每年公 布地方国有土地有偿出让收入和支出规模。这些数据已...

黄小虎:解析土地财政

什么是土地财政 土地财政包含二部分。一是与土地有关的税收,如耕地占用税、房地产和建筑业等的营业税、土地增值税,等等。目...

秋风:土地财政异化城市化过程

一直有学者喜欢为地方政府的土地财政模式辩护,他们说,地方政府手头没有钱,又必须进行经济建设,就不能不转而开发和利用土地财...

中国土地现状解密:土地财政与地方政府

·中国土地政策改革课题组历时两年半,对广东、江苏、浙江、北京、四川、重庆、安徽、河南、陕西九省(市)进行翔实调查,形成...