涂龙力：《闲谈税语》（42）“房地产税离我们多远？”（一） 房地产税难产的原因与前景 党的十九届六中全会指出，十八届三中全会是划时代的，实现改革由局部探索、破冰突围到系统集成、... 涂龙力：《闲谈税语》（43）：“房地产税离我们多远？”（二） 房地产商品市场两重性原理 房地产商品市场为什么有泡沫？产生泡沫的原因是什么？调整房地产商品市场的政策导向是什么？…上... 涂龙力：《闲谈税语》（44）：“房地产税离我们多远？”（三） 中央经济工作会议释放信号 每年12月中旬的中央经济工作会议都是第二年经济工作的风向标，2022年的中经委是20大后... 涂龙力：《闲谈税语》（45）：“房地产税离我们多远？”（四） 简易房地产税与现代房地产税（小结） 党的十九大报告《辅导读本》指出，按照“立法先行、充分授权、分步实施”的原则，推进房... 赵燕菁：中美博弈的关键战场 西方经济为什么突然在过去两三百年之内获得迅猛增长？原因就是先掌握了经济增长的密码，这个密码到底是什么？我觉得一个最主要... 尹中立：坚持房住不炒，有效防范化解地产领域风险 2022年底召开的中央经济工作会议对房地产市场提出：要确保房地产市场平稳发展，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作... 赵燕菁：房地产转型需要更精准的操作 1、新模式的内涵 1.1 经济转型 房地产转型不是孤立的产业转型，而是增长从高速度向高质量转型的具体体现。在资本性增... 夏斌：不要浪费房地产市场局部危机的机会，促进房市真正转型 8月8日-11日，主题为“创造未来 寻求破解之道”的2022博鳌房地产论坛在广州召开。国务院发展研究中心金融研究所名... 贾康：关于房地产界的债务危机化解 本文系贾康先生在2022博鳌房地产论坛讨论单元的发言（2022.8.9）。 这个单元讨论的“债务危机”，我理解是特别... 张佳佳：对构建房地产发展新模式的探讨和建议 对房地产发展新旧模式转型的思考 有专家提出，为构建房地产业健康发展的新模式，需要厘清房地产旧模式中两个较为关键的问题... 贾康：财政政策、政策金融与房地产税等问题 本文系贾康先生在浙商证券2022年度峰会上的发言（2022.7.13） 尊敬的浙商证券吴董事长、平安银行胡行长等各... 贾康：关于“楼市松绑”的简评 据悉从今年初以来，全国已有超过80多个城市出台“楼市松绑”政策，原来已见的北方中小城市“限跌令”方式，较快演变为有省... 赵燕菁：在十字路口的房地产 好的政策不是没有瑕疵的政策，而是能够平衡短期危机与长期利益的政策，是能够识别出战略优先的政策。当前经济必须先止血，再开刀... 赵燕菁：股市还是房市？ 中国股票市场长期不振，不是因为货币都被吸纳进了房地产市场，而是因为股票市场的内在机制使其无法形成与房地产市场一样强大的信... 涂龙力：房地产税与个人所得税改革信号 一、房地产税改革信号 （一） 住建部召开工作会议：继续做好房地产市场调控 把防风险摆在更加突出位置（中国房地产报?2... 亢舒：严控支持实体经济贷款违规入楼市 中共中央政治局12月6日召开会议，分析研究2022年经济工作。此次会议强调，“要推进保障性住房建设，支持商品房市场更... 刘尚希：房地产税是小税种，大问题 本文整理自中国财政科学研究院院长刘尚希在中国宏观经济论坛（CMF）宏观经济热点问题研讨会（第38期）上的发言。 之... 赵燕菁：正确理解“房住不炒”——当前房地产问题的几点思考 据《中国房地产报》，9月以来，相继有长春、福州、天津、青岛、济南、成都、苏州、沈阳等多个城市在第二轮集中土拍前临时暂... 赵燕菁：对近期房地产市场的思考——土地拍卖视角 据《中国房地产报》，9月以来，相继有长春、福州、天津、青岛、济南、成都、苏州、沈阳等多个城市在第二轮集中土拍前临时暂... 宋晓梧：摸清居民住房实际情况 稳妥开征房地产税 十九届五中全会明确提出 “加快形成以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局”，符合百年未有国际国内局势变... 滕泰 李明昊：房地产和基建升温，消费成短板怎么办？ 二季度中国经济增速由负转正，主要得益于房地产投资、基建投资、出口增长超预期，其中房地产投资4、5、6月投资额同比增长... 滕泰 刘哲：全球衰退阴霾下，理性调低今年我国增长预期 2月下旬以来，中国大部分城市肺炎疫情逐步受控，然而由于海外疫情的快速扩散客观上加重了中国居民和政府的谨慎情绪。在国内... 毛寿龙：中国经济常态与变量的秩序维度 本文根据中国人民大学公共政策研究院执行副院长毛寿龙先生9月25日在“半城2019 中国经济的常态与变量”... 唐大杰：土地增值税应该立法还是取消？ 1994年起实施的《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，在房地产交易环节中对土地增值收益征收土地增值税。按照条例规定... 贺阳：“创业等于败家，买房等于创业”？！ 这是我前年写的一篇随笔。 “创业等于败家，买房等于创业” ——德国人马库斯对当前中国经济的概括，虽然听着有点邪乎，但... 贺阳：改革和市场经济的一大挫败 这是前年我就历时两年的万科宝能并购案结局写的一篇评述。 “王石的退却儿”一文（编者按：下附全文）虽然不长，但是在一定... 谢立斌：房地产税的宪法学思考——以宪法财产权为中心 摘要: 房地产税立法应在形式上和实体上符合宪法的要求。在实体上, 立法者不应突破我国《宪法》第13条第1款... 贺阳：开征房地产税要慎之又慎 最近，关于房地产税立法和可能开征的议论又多了起来。各方人士议论纷纷、意见分歧十分明显。在这两天的博鳌论坛上，学者吴晓... 马淑萍 蒋云峰：中国房地产企业须向“重质风控”转变 我国房地产企业在经营规模上取得了世界领先地位，但在发展质量上，与世界一流房企相比还存在一定差距；我国房地产企业传统上采... 贾康：关于2018年经济数据的点评 （本文系贾康先生2019年1月21日在中国科技会堂的发言） 谢谢主持人，大家好！看到今天统计局的信息，我... 贾康：关于中国楼市发展的基本看法 本文系贾康先生2019年1月7日在2019首届中国产城融合大会上的发言。 谢谢主持人。尊敬的协会各位领导、各位到会... 余永定：确保2019年经济增速高于去年，通胀率可从2%提高到3% 中国经济短期内的重要任务是让经济增速稳定在一个可持续的水平上，否则长期的改革任务就无从谈起。房地产作为当前中国经济的支... 苏剑：从价格数据看2019经济走势 2018年12月21日，由中国发展研究基金会主办的博智宏观论坛第三十五次月度例会召开。会议主题为“2019年经济形势... 陈锡文：农民卖房进城当城里人是上了大当 谈“城镇化”：有人建议宅基地入市不是为农民着想 问：你前几年一直反对农民上楼运动，如今你怎么看待此事？ 陈锡文：不... 巴曙松：2018经济金融政策与房地产发展趋势 中国改革开放40年来，平均GDP增长速度在10%左右，而最近13个季度数据显示：GDP的上下波幅在0.01个百分点，... 赵燕菁：大国博弈的货币视角 好的答案必基于好的问题。拙作“中美博弈：房地产市场才是终极战潮在网间不胫而走，招致大量批评，其中，以商务部研究院彭波... 钟伟：那些围绕房地产税的谎言 2018年上半年，我看到了许多人的期待和焦虑，毕竟A股的下跌和互联网泡沫，几乎消灭了10万亿居民财富，使人们收敛起了... 陈九霖：别让房地产成为国家的支柱产业 最近，南美国家委内瑞拉和横跨欧亚大陆的国家土耳其发生的危机，颇为引人关注，人们都在担心他们的危机会不会像当年的欧债危... 贾康：扩大内需中的投资、消费与房地产的结构化增供 （ 本文系根据贾康先生2018年7月23日在21世纪经济报道”博鳌房地产论坛“上的发言整理） 谢谢主持人。在座的各位领... 李铁：从城镇化的视角来重新认识房地产 很高兴能参加中国建筑业的峰会，因为大家很关心房地产的形势，最近关于房地产的问题，从宏观经济、供给侧，包括媒体提出了很多... 贾康 郭建华：新时代包容性房地产经济之制度的构建研究 房地产有效制度供给的不足，包容性基础制度建设的缺失，是造成我国房地产市场扭曲和长效治理机制缺位、滞后的根源。结合新时代对... 赵燕菁：中美贸易战背景下的房地产调控——基于货币史学的视角 只要能够解决贸易后面更深层的货币问题，即使在相对封闭状态下也依然可以实现分工的演进和升级。美国退回古典贸易，给中国创造了... 贾康：三线城市房产市场变化趋势与房地产税改革 （本文系贾康先生2018年6月5日在淮海经济圈房产高峰论坛上的发言） 谢谢主持人，尊敬的到会的各位领导，各位专家，各位... 贾康：供给侧结构性改革中的房地产税改革 供给侧结构性改革是我国构建现代化经济体系的主线，其包含的改革到了深水区，攻坚克难的任务已经表现为实际生活中形成的历史性... 贾康：房地产税立法过程中一定要有听证会 不同意见表达后寻求最大公约 税制改革关系到每个人每家企业的切身利益，一直都是众人关注的焦点，而今年两会期间税制改革更是被大家热议，不管是个人所得税... 贾康：房地产税立法进展及影响分析 （本文系贾康先生在中信证券宏观经济研讨论坛上的发言要点） 首先是概念界定。广义的房地产税是指所有和房地产相关的税收... 贾康：房地产税改革的必要性、可行性与立法建议 供给侧结构性改革是构建现代化经济体系的主线，其包含的改革到了深水区，攻坚克难的任务已经表现为实际生活中形成的历史性考验... 贾康：展望2018，试谈房地产税改革 （本文系贾康先生在财新上海论坛上的发言） 谢谢主持人。尊敬的到会各位领导，各位专家，各位嘉宾，各位朋友，大家好！很荣幸... 涂龙力：“十三五”时期应当完成房地产税的立法程序 内容提要：本文在研究分析十八届三中全会、十九大、中央政治局和2018年中央经济工作会议关于房地产税立法与改革定位的基础... 贾康：在“税收法定”轨道上推进房地产税改革 在曾有过多轮社会热议之后，党的十九大闭幕以来，中国社会舆论场中，又再次出现关于房地产税改革的热议局面。 税收法定，加... 孟令伟：中国房地产业二十年制造的二十大世界之最 中国的房地产业自改革开放以来已经走过了二十多年的路程，起码经历了十几年的辉煌，制造了很多很多的房子，已远远超过杜甫当年在... 贾康：增供与收税——房地产领域的改革思路与策略 我认为应该积极考虑按照中央所说的加快立法，在立法的过程里认真地听取不同意见。一审二审三审四审，这个进度如何，就不是我们现... 黄奇帆：中国房地产症结和药方 5月26日晚，全国人大财经委副主任委员黄奇帆现身复旦大学，以《关于建立房地产基础性制度和长效机制的若干思考》为题，进行... 潘向东：股市和房地产为何走得大家都困惑，未来会怎样？ 该文是根据5月12号潘向东博士参加“泰达宏利基金2017春季.金资管论坛”上的演讲录音整理而成。 尊敬的刘总、陈总，各... 郑永年：房地产与中国社会命运 在今天的中国，把房地产与中国社会的命运联系起来，可能很多人已经不会感觉到过于夸张了。也就是说，房地产决定了中国社会的... 贾康：房地产税不存在法理学理障碍 技术上没问题 关于房地产税可行性探讨，我认为，可以通过对一些认为不可行观点的回应，形成我们认为的为什么可行的基本认识。我梳理了一下，... 钟伟：房地产政策必须服从去库存 防范因噪音摇摆 目前人们在讨论2016年中国经济增长是L型，还是U型。一些人认为中国经济已经逐渐回稳，精彩纷呈，U型复苏有望。在我们看... 巴曙松：2016是大陆房地产市场转型年 2015年大陆新房住宅交易额达7.3万亿人民币，较2014年上涨17%，交易面积约11.24亿平方米，较2014年上涨... 赵燕菁：规划监管·不动产市场·经济增长 [摘要]规划许可对于房地产市场的影响，一直是城市规划理论和实践的“盲区”。在当前中国的土地制度下，一级土地市场实际上... 邵挺：正确认识美国房地产税的作用和局限性 房产税作为国际通用税种，英国是世界上最早征收房地产税的国家之一，1601年的《贫困救济》法案中就有家庭税（Domest... 高聚辉：“去库存”进程加速 房地产市场寻求再平衡 自2014年起，我国房地产市场进入调整期，投资增速回落，销售出现负增长。2015年，整体市场仍延续调整回落态势，但在政... 王伟强：化解房地产库存，需建立长效机制 自十一月以来，中央先后召开了“中央财经小组会、中央政治局会议、中央经济工作会议和中央城市工作会议”，在出台的一系列重大... 郑永年：房地产为何成为绑架中国经济的元凶 大量的泡沫是地方政府和发展商利益共同体的结果。更为严重的是，对房地产投机的巨额利益，也正在促使中央国有企业... 李稻葵：中国经济改革对房地产影响的分析 2014年1月18日，“金凤凰2014全球华人地产峰会”在京举行。本届金凤凰地产峰会借助“进步力量”的强大内涵，深度... 刘世锦：供给侧改革的重点是要素市场改革 有人以为讲供给侧结构性改革就是否定“三驾马车”，这种看法会导致误解，而且低估了供给侧结构性改革的意义；解决中国经济当下... 李迅雷：从人口结构看中国经济和股市 李迅雷：很荣幸能够在这么多人的场合来发表我对宏观经济以及资本市场资产配置的看法。 我讲的主要有五个问题，我先讲第一个... 中国金融稳定及风险防范 提要：近日，中国金融四十人论坛与美国智库彼得森国际经济研究所（PIIE）在美国纽约联合举办“中国金融稳定”研讨会，双方... 演讲预告：加快房地产税立法与改革应当厘清的几个认识问题 时间：10月9日（星期五）14:00-16:00。地点：钓鱼台国宾馆16楼。主讲：涂龙力，著名税法学家、税收学家、税务会... 程恩富 钟卫华：城市以公租房为主的“新住房策论” 【摘要】本文在阐明住房的经济性质、房价收入比、房地产利润率等理论的基础上,论述了 以市场调节为基础,国家调节为主导 的... 贾康：房地产税的正面效应与必然选择 ■我们应当理性看待房地产税具有促使房地产业供需平衡并增加有效供给、推动地方政府职能转变并加强财源、调节国民收入分配并... 贾康：中国房地产现在怎么样了 ■中国在第一层面的观察和分析判断上，整个城镇化过程中还要较高速地发展几十年。从现在真实城镇化率在40%左右看，按国际... 马骏：2015年中国宏观经济预测(年中更新) 摘要：去年12月以来，国内外经济和政策环境发生了一系列变化。根据这些新的情况，我们对2015年中国宏观经济预测进行了更... 诸建芳：“新常态下，资本市场将强势崛起” 导读 近日，由华工EMBA教育中心、华工EMBA联合会法律委员会发起，中信证券、南国德赛律师事务所共同主办的新三板高峰论... 贾康：经济下行中的房地产与财税政策 首先说一说总体的经济方面观察，我们国家的宏观经济运行现在显然还在继续下行。比较直率的说，领导人和各界都在运用着“新常态”... 贾康：新常态下，房地产为何还将是支柱产业 中国房地产绝不是在崩盘，全局就是一个调整分化中的收敛过程，必然会形成整个国民经济和产业发展、升级、优化之中的支柱，而现... 赵晓：中国经济真正突围有赖更全面统合战略 中国经济的真正突围必须靠更全面、统合的战略，这可以说是与2008年最大不同的形势特点。现在需要第二代改革、开放与发展战... 刘世锦：中国经济需要转型再平衡 ●真正具有挑战性的问题是效益问题，是企业盈利水平的下降。“盈利下降以后财政就会出问题，财政压力比较大。这是我们现在面临... 张韬：中国经济最大问题是企业利润下降 国务院发展研究中心副主任刘世锦在北京出席一个论坛时接受《经济参考报》采访表示，当前经济最大的问题不在于增速的下降，而是... 黄海洲：金融系统性风险防范与对策 提要：中国系统性金融风险的问题值得关注，但目前风险基本可控。金融系统风险主要是结构问题，不是总量问题，要注意应对可能的... 彭文生：金融周期下半场的政策应对 摘 要: 主要经济体处在金融周期的不同阶段, 导致经济增长与货币政策分化。美国处于金融周期底部，房地产与银行信贷逐渐回... 彭文生 诸建芳：环球不同步，历史不往复 -主要经济体处在金融周期的不同阶段,导致经济增长与货币政策分化。美国处于金融周期底部，房地产与银行信贷逐渐回暖，支持经... 杨成长：“三退三进”平稳过渡是保持经济增长关键 在旧的三大增长动力逐渐退潮的同时，新的三大增长动力正在逐渐显现，新的“三进”正在对冲着旧的“三退”。 两边在交替和替代... 沈建光：房地产企业的融资成本 沈建光：尊敬的各位来宾，感谢观点杂志的邀请，这次很好的是PPT放出来了，我记得去年博鳌论坛我的PPT没放出来，去年我也... 陈志武：以国企改革化解潜在风险 中国经济在过去三十几年取得的成就是有目共睹的，几乎超出之前的任何预测。对于我们这几代人来说，能够见证这些快速巨变真是荣... 刘晓峰：MFI全球战略监测 中美的靠近让俄罗斯进退维谷 春节以后，全球进入事件的多发期，乱花纷飞迷人眼。本期全球战略简评从三个角度予以剖析（春节-3月上旬）。全球战略格局的演... 管清友：从总理答问探寻经济领域八大看点 经济新常态 工具箱里的工具还很多 今年的“两会”上，政府工作报告首次把经济增长目标下调至7%。不当家不知柴米油盐贵... 俞平康：对李克强总理记者会中经济信息的补充和判断 1、目前新常态下的重点在于把握稳增长与调结构的平衡点。 1）经济增长目标下降到7% 这与我们在2014年四季度初时基于... 姜超 顾潇啸 王丹 张卿云：中国财富大变局 全民理财时代到来，金融 过去20年我国居民财富增值的主要来源——存款、房地产均已日薄西山，存款搬家、资管壮大、理财崛起成为新的趋势。未来金融资... 吴迪：超级去杠杆化是给目前中国经济号脉的结果 在2008年到2012年间，中国银行总资产的GDP占比，从201%飙升至257%，增速惊人，且达到了前所未有的水平。评... 马克：从春运人口迁徙看哪些地方楼市有危险 又到了一年一度的春运时节，又开始了史上最大规模的人口迁徙，每年都有数以亿计的国人在短短十数天内从都市返乡，再从农村返回... 贾康：收入分配的真问题在哪里? 收入分配的真问题在哪里？除政府、企业、居民三者收入比重和投资、消费这两大块的考虑之外，需要进一步地探讨是不是我们居民内... 汪涛：地方财政问题是投资者心中隐忧 中国房地产市场正在经历长达数年的下行周期，因此加码基建投资对于支撑内需十分重要。但是，作为基建投资的主要执行者，地方政... 陆挺：央行2015年将通过各种手段向经济注入流动性 昨晚欧洲央行公布要搞QE，每个月要放600亿欧元，总共要放19个月，前几天瑞士的央行突然间宣布，他们的瑞郎脱钩，股市、... 刘利刚：“新常态”如何软着陆？ 中国经济2014年全年增长放缓至7.4%，引发各方关注。虽然这是1990年以来的最慢增速，也是1998年以来首次未能实... 汪涛：2015年房地产仍是增长的主要拖累 12月和四季度增长好于预期，但下行趋势不改 2014年四季度GDP同比增长7.3%、与三季度持平，好于市场预期。这主... 刘利刚：经济增长目标继续下调 中国经济2014年全年增长7.4%，这是1990年以来的最慢增速，也低于2013年7.7%的增长。这是中国自1998年... 李迅雷：游走在通缩与挤泡沫的窄道之间 改革和转型最值得期待的一年 2015年国内经济增长动力不足，开局压力较大。2014年12月PMI跌至50.1，创18... 秦虹：房地产市场趋势与政策判断 以2011年为分界点，全国的住房供求关系开始发生变化。 当前房地产市场供求关系进入新阶段 以2011年为分界点，全国... 易宪容：信贷违约将成房企常态 楼市难软着陆 今年房地产能软着陆吗？ 2015年我国房地产市场能实现软着陆吗？答案很可能是否定的。原本要是两年前政府能有意识地挤出房... 徐高：“7万亿”的遐想与现实 近日，有媒体报道说为了稳定经济增长，我国政府将在2015年加快推进总投资额超过7万亿元的基础设施投资项目。报道中还称，... 陶然：泡沫经济下中国金融改革的风险 【编者的话】2014年对中国经济而言并不是普通的一年，中国各领域的改革措施逐渐推出，却有进有退。陶然教授撰写系列文章，... 徐高：2015中国经济五大变数 【摘要：2015年的中国经济仍然存在不小变数。其中五大变数尤其值得关注：（1）经济突变式恶化的风险；（2）货币政策操作... 屈宏斌：解析中国2015年的五大主题 本文为汇丰银行首席经济学家，中国首席经济学家论坛副理事长屈宏斌对中国经济2015年的五个主要方面进行了分析。他认为，明... 李万峰 汪彤 ：未来十年中国经济与政府改革 新一届政府的执政思路与施政重点体现在促改革、稳增长、惠民生等方面。当前，中国经济面临地产周期、资本支出、库存周期共同向... 沈明高：实体经济改革较金融改革更为重要 “实体经济改革优先，金融改革逐步推进，才能使中国经济实现真正转型，进入一个真正意义上的 新常态 。”花旗银行中国首席经... 陆挺：2015中国经济五条主线 本文为美林证券大中华区首席经济学家，中国首席经济学家论坛陆挺理事对2015年中国经济的解读，他认为明年中国经济和金融风... 祝宝良：2015年中国经济六大问题 今年以来，中国不断创新宏观调控方式，在坚持区间调控的基础上，实施定向调控，出台了系列“微刺激”政策，国民经济整体运行较... 潘英丽：房地产价格的政治经济学 随着中国节气夏至的到来, 国内房地产市场也与气候一样开始升温。我不想讨论房价的未来走势，而是想探讨房价为何如此牵扯社会... 林采宜：地产下跌风险最大的15个城市排名 近日国泰君安首席经济学家，中国首席经济学家论坛理事林采宜“卖房买股”的观点震惊四座，她认为从海外发达国家的转型经验来看... 朱海斌：2015：关于中国的十个问题 房地产市场的调整将持续下去吗？中国的金融风险是否能得到控制？中国是否将会面临“财政悬崖”……... 李扬：新常态孕育中国经济将“浴火重生” 中国社科院副院长李扬认为，新常态孕育着革命性转变，意味着中国经济将“浴火重生” 新常态是全球性现象 国际金融危机结... 张立群：中国经济增速换挡有望于明年基本完成 国际金融危机发生后，中国经济发展的国内外环境发生了深刻变化，中国经济开始由高增长转入中高增长，与此同时，也进入转型升级... 鲁政委：房地产将继续承压 “对于房地产的发展趋势来说，决定房地产业发展基本态势的主要影响因素始终是基本面因素。”最近几个月以来，利好楼市的政策接... 夏斌：央行突然降息背后的中国经济困局 2014年11月21日晚，央行突然宣布大幅降息。国内外投资者和专家认为降息将提振中国和全球资本市场，以及涉及国计民生... 杨成长：房地产大周期拐点已经到来 中国宏观经济增速仍在趋缓中。第三季度GDP增长7.3%，该增幅创下2009年一季度以来最低纪录。而申银万国证券研究所首... 李稻葵：百姓投资兴奋点从房地产转向了金融 10月28日下午，第十二届中国财经风云榜暨第五届地产金融创新峰会在北京召开。我在本次峰会上就宏观经济做了主题演讲。以下... 沈建光：中国房地产市场尚难言悲观 中国房地产是否已经在2014年迎来趋势性拐点，从而走向下降通道，毫无疑问是当前房地产业乃至于宏观经济的焦... 陈劲松：金融环境不改善 房产会一直调整下去 7月8日，在 2014深圳房地产年会 上，深圳世联地产董事长，正和岛岛邻陈劲松演讲时表示，限购等政策早该... 邵挺：房地产调控，现在“救市”还是“就市”？ 最近几个月，中国房地产市场变化明显，年初杭州一些楼盘的降价潮，蔓延至其它城市，出现 量跌价松 态势。据国... 陈建奇：防范房地产风险的三重屏障 今年以来中国的房价波动引发社会各界广泛关注，房地产开发商优惠价促销、部分城市房价下跌增强了社会对于房地产... 巴曙松：中国房地产市场出现拐点的重要标志 房价拐点的出现时点则取决于供求调整的速度和弹性能否匹配。在新房主导市场供给的阶段，由于拿地、设计、施工等诸多环节涉及的... 施永青：中国地产商应准备过冬 施永青：中国地产商应准备过冬 房价跌了，这在中国可能是家家户户都期盼也是很多人都纠结的大事一桩。 中国国... 李稻葵：为什么说房地产市场拐点已到？ 最近半年以来，中国房地产市场出现了比较明显的变化，许多地区无论新房还是二手房的成交量都显著下降，房价也呈不同程度的增速... 张孝德：理性应对房地产风险可能引发的系统经济危机 中国经济属于政府主导的经济，而且在房地产带来的收益中，政府是房地产繁荣的最大受益者，中国对房地产风险的应对，首先是让政... 刘胜军：十论中国房地产危局 局面固然凶险，但以中国的复杂现实而言，任何简单的预测都显得过于单线条，重要的不是结论，而是逻辑 数年如... 邹至庄：中国房地产有泡沫吗？ 媒体常有关于中国城市房地产泡沫的言论。近年我对这个问题感兴趣，与厦门大学王亚南经济研究院的牛霖琳教授共同... 姚美雄：2014年房地产市场拉开软着陆序幕 ●美元逐步走强将使“热钱”流出，加上中国自身的流动性不能再多发，流动性趋紧将成为一种常态，这将对房地产价... 冯辉：房地产调控中“央地关系”的失衡及其法律规制 央地双方利益缺乏制度化的表达及沟通渠道、调控措施的设定和实施缺乏有效的反馈及评估机制，这不仅削弱了调控的实际效果，危及政... 韩洪锡：政府应该只考虑如何消除‘毛坯房’ 中国大城市的房价同普通老百姓的收入相比确实高得离谱，所以很多人感叹一辈子也买不起房，想当‘房奴’也当不成。但另外一些已经... 陈世和：撕开房地产开发的假市场经济面纱 有关调房价的问题，其实，说穿了是货币超发与地方政府利益的问题。在我看来，调房价是一个伪命题，之所以如此纠结而又无赖，就在... 韩洪锡：城镇户口的‘隐性价值’是影响房价的重要因素 很多人主张中国房价存在‘泡沫’，但除了‘房价与家庭年收入之比’，‘房价与租金之比’等以发达国家的经验所算出来的数据之外，... 周天勇：厘清房地产税改革的十个问题 十八届三中全会《决定》提出，“加快房地产税立法并适时推进改革”。对此，我想围绕以下十个问题来谈房产税改革... 韩洪锡：政府目前的房价调控政策是缘木求鱼 北京等大城市的房价和老百姓的平均收入水平相比就可看出高得离谱，这一点恐怕没有人持异议。而政府迫于舆论的压力，一直想解决高... 赵振军：房地产市场的真问题 摘要：房地产市场的真问题，既不是一个单纯的经济问题，也不是土地、税收等具体政策问题，而是发展理念和政治体制问题。政府一方... 许善达：新一轮房地产调控政策方向和原则或将改变 近十年来中国的房地产市场调控效果始终差强人意，新一届政府摒弃了“急就章”的做法，房地产调控的长效机制将有... 施永青：中国房地产市场的根本问题与解决方法 解放后最初的30年，中国人的住房问题改善得十分缓慢，自从邓小平推行改革开放后，中国人的居住环境才得到翻天... 沈建光：三中全会前后房地产长效机制或面世 10月16日，央行发布《中国人民银行新闻发言人就当前货币信贷形势答记者问》，就近期市场流动性、实体经济复苏情况、个人... 厉以宁：房地产政策可学新加坡 不限购而限转卖 近日，著名经济学家厉以宁教授做客广州市天河区大讲堂，他对于很多城市已经推行了多年的购房限购令提出质疑。厉以宁认为，公... 宋黎：两个“觉醒”和一个“恐慌”——房地产需求膨胀的历程 推高房价的因素很多，需求、供给、税收、土地财政、贪腐、甚至丈母娘不屈的信念等等，都对房价施加了向上的推力。但不管因素多复... 马光远：我们需要什么样的房地产调控 8月5日，国家发改委主任徐绍史在《当前经济形势和下半年经济工作》的专题报告中指出，要坚持房地产调控各项政策。很显然，这个... 韩洪锡：中国房价贵不贵？ 在我国几乎所有的人们都在公开场合上谈我国的房价贵得离谱，不管在哪个地方什么时候，没见过有人说房价便宜。其实，说‘房价贵’... 鲁一夫：商品房买卖为什么不能适用《消费者权益保护法》 近日，社会上盼望和呼吁了多年的《消费者权益保护法》修改一事终于有了可能了。全国人大常委会正式把它列入到了议事程序，看来不... 金艳锋：解析我国房地产市场的财富游戏 近十年来，我国房价飞涨，普通百姓住房问题越来越突出，尤其在大中城市，购置房产已成为非常奢侈的消费，普通工薪阶层居民大都沦... 陈平：房叔房姐滋生于失当的产业政策 在此前同观察者网的访谈中，我曾说过美国的金融资本挤出工业资本，导致金融危机，也说过煤老板转型做房地产商是危险信号。我们默... 余丰慧：银行闹钱荒央行不放水 房地产泡沫或将被刺破 市场预期的货币宽松未至，等来的却是银行间拆借利率和国债回购利率飙升至历史新高（6月23日《楚天金报》）。6月6日、6月2... 陈建奇：破解中国房地产调控困境 中国的房地产调控政策在新春伊始继续加力，2013年3月2日中国出台了《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》... 李迅雷：让中国房价软着陆 自2003年以来，中国政府出台了一系列房地产调控政策，但却未能有效控制房价的上升，因此，如何调整现行房地产政策，是新一届... 叶启明：土地私有化实施方略 政府已经对房地产市场进行了数轮宏观调控，然而总是扭转不了房价的反弹形势，从某种程度上说明投资房产仍然是资产保值增值的重要... 叶启明：城乡协和发展与房地产有序开发 伴随着城乡裂痕的日益加剧和房地产的过度开发，中国已是“国未破、山河不在”，许多人的故乡、家园被粗暴的摧毁得面目全非，成为... 韩洪锡：与其扬汤止沸，不如釜底抽薪 房价在任何时候都主要不是由目前价格水平下的供求力量来决定，人们对未来房价的预期（即未来涨还是跌）才是决定房价的最根本依据... 陈才天：楼市“泡沫”不会破灭的八大理由 我在2012年2月3日写了《楼市泡沫不会破灭的四大理由》博文，在新华网•论坛、凤凰网•论坛发帖，... 邵挺：2012年房地产市场运行及2013年趋势 2012年,我国房地产市场运行总体上符合宏观调控预期方向,投资投机性需求得到有效抑制,自主需求有序释放,全年销售量呈现“... 唐志军：为何房地产调控基本无用（下）——房调背后的政治经济学 在前两篇文章中，我论证了“谁是中国房价不断上涨的最大推手”和指出了“房调政策的‘十宗罪’”。今天，我准备回答苦逼的国人普... 唐志军：为何房地产调控基本无用(中)——房调政策的“十宗罪” 在上文中，我指出，在所有有关中国房地产的问题中，人们问得最多、也最引起人们普遍关心的第二个问题是“为什么出台了这么了调控... 唐志军：为何房地产调控基本无用字号(上)——之谁是房价持续上涨最大 2012年底以来，中国的房价在经历了“史上最严调控”和近三年的温和调整后，再一次呈现出普涨态势。为抑制房价过快上涨和避免... 易宪容：“国五条”的原则框架与想象空间 不妨将“国五条”视作给当前的房地产宏观调控一个原则性框架，至于其中还会放入什么内容，要看“两会”的政府工作报告。无论如何... 姚靖威：对我国房地产业发展的再审视 房地产业存在与发展，从根本上来说是为了满足人们居住需求的，随着经济与社会的发展，社会财富的增加以及人们收入的增长，自然带... 贺雪峰：警惕乡镇房地产热 没有工业的乡镇，及没有商业区位优势的乡镇，就只是消费性的乡镇，消费性的乡镇不可能让农民在其中安居，因为农民必须要有工作和... 姚靖威：房地产业过度发展的内在作用机制及其危害 自被国家政策定位于国民经济的支柱产业开始，我国房地产业便迅速发展，遍地开花，犹如当年的股票热一般，时至今日仍然没有脚步放... 简贵来：治“乱世”亦慎用重典 当今的房地产市场已乱成一团麻了，剪不断理更乱。自由市场的精神已被亵渎，行政的调控却越调越乱。治理，高层次的系统治理迫在眉... 简贵来：房地产亟需顶层设计 房地产产业的庞大和涉猎之广是社会的共识。它必须在理论的指导和制度的约束才能健康发展。我们房子盖下满世界，房地产理论和制度... 简贵来：让房地产调控回到经济规律的轨道 房地产是商品这是一个浅显的概念。它和蔬菜、猪肉一样，受到供求关系的影响和调控。有个案例可供参考：一是猪肉问题，2007—... 潘英丽：房地产价格的政治经济学 随着中国节气夏至的到来, 国内房地产市场也与气候一样开始升温。我不想讨论房价的未来走势，而是想探讨房价为何如此牵扯社会的... 陆继忠：赌场风云——静观中国房地产业的未来走向 谈中国经济的未来，就绕不过房地产这个火焰山。从房改至今已经有13个年头，中国房地产业的辉煌堪称世界经济史中的一个奇迹。参... 纽约时报：中国楼市的双重问题 如果你最近没有去看上海著名的天际线，那就再看看吧，你很可能会大吃一惊。黄浦江畔的浦东新区，自20世纪90年代开发以来拔地... 张子宇 叶佩君：亚洲日本：日本房价启示录——大涨大跌，伤筋动骨 2012年7月13日，一套位于东京都南麻布，面积约410平方米的公寓标出18亿日元的售价，成为全球最贵的公寓。这套公寓目... 姚轩鸽：房产税“合法性”要义探微——兼论中国房产税合法性问题及其未 中国房产税，终于因为沪渝的地方立法而开征。至此宣告，不论法学界的狙击，还是媒体等社会各界的舆论压力，都无法撼动政府坚决开... 巴曙松：中国房地产市场转型的动力与方向 2012可能正在成为中国房地产市场显著洗牌的起步之年，也是房地产经营业态转型的启动之年，调整与转型背后的驱动力则来源于三... 葛艺豪：中国经济：荆棘编织的桂冠 中国经济面临的问题并不是经济泡沫破裂这么简单。建立公平合理的分配机制，有效的预防腐败，使人人共享改革发展的成果，比单纯地... 巴曙松：下半年房地产投资有望企稳回升 从特定角度看，房地产在过去十多年的中国经济发展中发挥了地方政府“融资平台”、经济的重要库存以及货币创造的重要渠道等功能... 王勇：理性认识为什么房地产必有一跌 房价是一个亿万人关心的热门话题。从2004年开始，国内房价便涨势如虹，虽有多次调控，仍然顽强地刷新着历史记录。每当宏观调... 易宪容：购房者不要陷入对赌协议的陷阱 近期来，随着住房价格下跌，住房销售急剧下降，房地产开发商为了吸引购买住房者，纷纷采劝无理由退房”、“垫资购房”、“原价回... 邹东涛：当前几个热点问题走向思考 国有企业改革的下一步是否要私有化近日，世界银行一份关于中国未来20年发展的研究报告引起了极大争议，该报告称我国经济在经历... 贾康：以房地产税促进住房供需平衡 房地产税的改革方向应当肯定。笔者认为，房地产税对中国税制中直接税比重过低、地方税体系不成型、国民经济中房地产调控需体现治... 王勇：为什么这轮调控房价变得诡异? 这轮房地产调控号称史上最严厉，把限购这种核武器级手段都用上了。但房地产价格显得颇有韧性，很多城市只是传来了稀落的降价声，... 张承惠：中国有条件避免房地产市场硬着陆 近期国家房地产调控政策效果开始显现，大多数城市房价止涨回稳，部分城市房价开始下调。由于房地产相关产业众多，与银行信贷、地... 张承惠 陈道富：中国有条件避免房地产市场硬着陆 近期国家房地产调控政策效果开始显现，大多数城市房价止涨回稳，部分城市房价开始下调。由于房地产相关产业众多，与银行信贷、地... 刘利刚：房地产加大中国经济下行风险 从一线城市外围开始的降价潮开始向二三线城市蔓延，媒体报道，内蒙古鄂尔多斯的房价出现了大约5-7成的下跌，大量商品房根本无... 曾飞：“房地产刚性需求”论是地道的强盗理论 “房地产刚性需求”论这两年来炒得火热。热炒刚性需求的喧闹声伴随着房地产调控放松论汹汹而来。有人放言：“多地要求放松调控力... 陈淮：房地产调控之“四个坚定不移” 住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮在发言中强调，研究房地产市场运行首先要关注宏观经济运行，也就是短期国民经济稳定运行... 鲁桂华：从土地流拍看地方财政困局 经年的房地产调控，终于见到成效了。房价下降似乎不仅仅是一线城市的事情。据国家统计局发布的数据，“与9月相比，70个大中城... 易宪容：房地产宏观调控的纠结与政策走向 面对当前错综复杂的经济形势，如何在“保增长”与“抗通胀”之间寻求平衡，这今年中央工作会议的重心。而房地产市场的问题，尽管... 邵晓忆 李文科：2012 输不起的中国楼市 路透北京12月13日电—中国政府正面临着艰难的选择:持续的楼市调控势必伤及正在下滑的中国经济,而稍有放松则可能令持续20... 黄栀梓：地方政府能承受房产税改革“阵痛”吗 财政部财政科学研究所所长贾康称，未来房产税进一步推进的大方向已经明确。未来的房产调控大方向是以房产税等经济手段来逐步替换... 任兴洲 邓郁松 许伟：房地产调控处在关键时期，应坚持调控不动摇 一、房地产调控已取得积极成效从2010年4月开始，针对房地产价格大幅上涨的势头和不断加剧的通胀压力，国务院先后出台了一系... 横舟：房地产业的祸乱 中国的房地产业走到今天，可以说已经结束了他五十多年的历程，走到了尽头，职能官员和老板们自己买起自己的房子来。也该这样了，... 刘煜辉：中国楼市房地产历史拐点是否已经来临 近来，各地楼市降价的信息日益增多，有关房价趋势的言论也多了起来，房价再次成为全社会关注的焦点。在连续出台一系列严厉的调控... 易宪容：当前楼价下跌正是房地产市场转型契机 经过一年多来的宏观调控，全国房价只涨不跌的神话在10月终结。从国家统计局公布的数据来看，10月70大中城市的平均房价，出... 任兴洲：房地产：调控效果显现 力度不应放松 在继续抓好各项调控政策措施落实的基础上，必须及早研究并着手建立房地产市场健康运行的长效机制。从国家统计局公布的今年前三个... 韦森：货币市场极度失衡 政府当反思 【按语】2011年下半年以来，民间信贷资金链的断裂，导致温州企业家们纷纷跑路，人力成本和原材料的上涨，更加重了民营企业的... 秦前红：中国公民的社会权保障与行政规制 社会权又可称为社会权利（social rights）、社会基本权、社会福利权（social welfare rights... 秦前红：房地产市场行政规制与政府权力的边界 摘要: 国务院和地方政府于2011年年初发布了一系列调控房地产市场的行政规制性文件。这些文件对公民的财产权和自由权等基本... 储建国：执政党必须加强政治自律 政治精英的自律在传统政治和现代政治中都是非常重要的。现代政治固然有所谓民主法治之类的外在约束，但政治精英如果失去自律，仍... 杨斌：中国如何应对全球经济动荡与房地产泡沫破裂危险 2011年6月，美国著名经济学家鲁比尼认为，当前美国、欧洲和日本的三大经济同时陷入低迷状态，中国经济又面临着房地产泡沫濒... 秋风：废除开发商体制，打破建设用地垄断 房价开始下跌，有些业主向开发商维权，甚至有砸毁售楼处的极端举动。这种行为引起很多争论，似乎大多数人都持反对、鄙视态度。姑... 秋风：一定要让房价着陆 上海、深圳、北京等一线城市的楼市已开始出现实质性价格下跌。国家统计局最新发布的统计数据显示，与上个月相比，10月中国北... 人民日报：制度改革刚起步 房价拐点不能成调控拐点 降价动了真格，一幕幕相似的场景又开始上演。土地市场冷清、开发商玩出各种降价“花样”、老业主冲击售楼处要求退款……肯定有很... 熊传东：中国楼市不会“抄底”只会“抄家伙” 被称为史上最严的“国五条”自2010年9月29日出台以来，及今年初“国八条”的实施，限购、限贷、房产税、保障性住房、监督... 郎咸平：保障房能解决楼市困境吗？ 面对好像怎么打也打不下去的房价，住建部说2011年计划要完成1000万套保障房建设，而且给各省市也都下了“军令状”，任务... 郎咸平：香港的房地产为什么会在1997年崩盘 2010年开始了一场全民大猜谜，很多开发商、专家学者、购房者都参与进来了，估计大家都知道猜的到底是什么了吧，对，就是20... 许成钢：打开死结 最近几年以来，强有力人为限制土地供给的政策，造成了多数城市土地的严重供不应求。这是导致中国房价特别高的最基本原因。今天中... 许成钢：高房价的根本原因是什么？ 中国房地产市场在密集调控的喧嚣中走过了2010年。从限购令到保障房建设，从国务院到国土部、住建部，从央行到财政部、银监会... 余丰慧：警惕房企背负万亿巨债金融风险 万亿元负债大部分在这些库存房上。一旦投资投机被挤出，谁库存越大谁风险越大，谁越捂盘谁风险越大。一旦心理防线被击破，那么... 易宪容：房地产泡沫破灭之势无法阻挡 当前国内金融体系的风险，在于我们从未经历过住房价格出现周期性调整所面临的风险，在于对国内房地产泡沫有多大还没有足够的、比... 张五常：北京要考虑放弃以货币政策调控经济 上星期写好《货币调控非儿戏》，思往事，想着些什么，叫太太在网上找到老师布鲁纳(KarlBrunner，1916-1989... 许小年：三不合理 近年来的房地产调控政策有“三不合理”，特别是70/90的规定和“限购令”，一不符合市场经济的伦理，二不符合法治国家的法理... 邹恒甫：房价不能高到危害公民的基本生存权 衣食住行、教育医疗等是人类生存的生活必需品。早在上世纪70年代，世界银行就提出了重视教育、医疗保舰住宅、水等人类的基本需... 价格与价值背离中的制度失范 主持人：叶治安（本刊记者）嘉 宾：金岩石（国金证券首席经济学家） 顾云昌（中国房地产及住宅研究会副会长） 王受之（美籍华... 李双长 李稻葵：“二次房改”的财政基础分析 已对住房需求和住房供给进行分类控制，实现政策性和市场化分配相结合的双轨制房地产发展模式为特征的房地产发展体制改革（即“二... 李稻葵：论限购 文章提要：在收入差距大而供给相对不足的情况下，经济学分析表明，针对必需品或消费者偏好极为不均的产品进行限购比传统价格机制... 刘元春：2011年中国宏观经济三问 2010年，中国经济增长的动力机制开始发生转换，市场性需求启动开始部分弥补刺激性政策的退出、出口和消费的高位运行弥补了投... 夏斌：房地产行业调控政策应进一步到位 宏观调控力度不能松动 调控力度坚决不能松动。从2010年底、2011年初以来，调整中尽管采取了一些行政性措施，市场上也有... 苏福兵 陶然：房地产政治经济学：调控背后的中央地方博弈和扭曲的供地 2008年美国经济危机爆发，中国经济也经历了严峻考验。经历过2007年的两位数增长之后，中国房地产市场开始出现调整。在2... 郑永年：中国房地产改革的下一步 经过多年的改革探索，中国的房地产改革终于出现一些希望，房地产市场的总体格局开始成形。这个格局在目前的阶段主要由两个房地产... 华生 董申：我国房地产需求失控的原因 房地产价格飙升，不是需求膨胀，就是供给不足。我们先从需求的比较分析开始。全面向普通自住房倾斜的日韩楼市需求管理与我国长期... 张五常：泡沫的阐释：评中国的楼市与北京的对策 去年某媒体问中国的楼市有没有泡沫，我说不知道。他们翻出来的大字标题是：张五常说楼市没有泡沫。是某些人的一厢情愿吧。不知为... 汪丁丁：房地产市场可引入地价补偿拍卖机制 在国内房地产市场的论争中，地价与房价之间的关系，既有实践意义也有理论意义。在理论上，房价（土地产出）是地价（地租）的决定... 许成钢：诊治中国地产痼疾 人为限制土地供给造成的资源稀缺，制造过度投机的环境，不仅是造成高房价的首要原因，还是创造垄断、寻租、腐败的温床。土地供给... 郭金兴：中国房地产四大谜题 为什么房地产在我们这个时代如此特殊而重要？中国的经济现实常常存在很多悖论，难以用常理去解释其原委，揣摩其演变。中国房地产... 张五常：泡沫的阐释：评中国的楼市与北京的对策 去年某媒体问中国的楼市有没有泡沫，我说不知道。他们翻出来的大字标题是：张五常说楼市没有泡沫。是某些人的一厢情愿吧。不知为... 尹中立：从金融的视角看房地产 将2009年与1999年的房地产数据进行比较，会让人无限感慨：过去的10年的确是中国房地产行业沧桑巨变的10年！房地产开... 夏斌：关于当前房地产市场发展的若干观点 房地产市场在中国当前绝对是最热门讨论的领域。上上下下，市尝专家，仁者见仁，智者见智。从2005年以来，我关于房地产共发言... 袁剑：房地产崩溃进入倒计时 任何一位期望房地产价格下跌的人，只要愿意了解一下中国房地产市场中的力量对比，那他一定会感到沮丧甚至绝望。在中国房地产巨大... 林家彬：开征房地产税的框架和理由 开征不动产性质的房地产税，抑制房地产投机，调节收入差距，给地方政府以稳定税源。 近年来中国房地产市场价格快速上涨，关于房... 左小蕾：不能让房地产泡沫毁了中国经济 一季度中国经济平稳较快增长，通胀温和，但一些强化通胀预期的因素仍然存在，房地产价格大幅上涨可能是今年经济主要的不稳定因素... 秋风：不能给中房协影响政府决策的机会 8月12日，中房协副会长朱中一在一次会议上透露，中房协已多次“上书”国务院，建议暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策。舆论为... 郎咸平：别学美国征房产税 自2010年中旬以来，为了遏制房价上涨，我国政府密集出台了一系列地产调控政策。虽然房价上涨的势头得到部分遏制，但是全国房... 易宪容：空置率数据难产难掩楼市炒作严重 最近总是有人问我，“国家电网通过监测电表，发现中国有6000多万套住房的电表半年没有走字，也就是说，中国城市有6000... 郎咸平：重庆模式才能拯救中国房地产 7月30日，郎咸平在新浪乐居举办的地产论坛上表示，我国目前的投资经营环境全面恶化，产能大幅过剩。他认为在这样的经济环境... 郑永年：中国的“房地产病” 今年3月以来，中国中央政府费了九牛二虎之力，出台了一系列的房地产调控政策和措施。近来房地产的价格似乎有些下降。有关部门出... 王建：到2030年中国地价升值前景及房地产政策分析 经济学家既不应取悦领导，也不应取悦民众，而应站在真理一边，虽然有时很孤独，但是真理却往往在少数人手里。我这次在文章里又预... 陈志武：我会租房住 1、您最近最关注的问题是什么?陈志武：中国经济与社会的未来趋势会如何?转变经济模式的改革动力会源自何处?“国富民穷”变动... 秋风：开放地市，方可解开房市死结 4月中旬开始的房地产调控，似已处于相当微妙阶段。继续调控吗？地方政府阻力重重，中央政府也顾虑重重。如果房屋价格果真掉头向... 易宪容：征收房地产税是一种常识 房地产税要不是征收，本来是一种简单的常识。在现代经济生活中，岂有哪种一般的商业交易、企业或个人所得及财产不要征税的？小商... 易宪容：开发商不要低估了政府房地产调控的决心 国十条已经出台一个月了，尽管各地的房价仍然没有出现多少调整，甚至于上涨，但是住房销售急剧的下跌是不争的事实。面对这种事实... 郑永年：房地产改革当是中国社会建设大工程 最近在房地产领域，中国（中央）政府和房地产开发商、地方政府、购买者（包括投资者和投机者）之间似乎已经进入了一场拉锯战。为... 刘植荣：揭秘真实的美国房地产 一些房产大腕和炒房者别具肺肠地忽悠中国百姓房价不高，并引用美国房价作对比，可惜他们没有告诉中国百姓真相。笔者经过考察研究... 易宪容：暴利效应已经遍布国内楼市每一个角落 房地产的暴利效应已经不是少数城市了，也不是部分地区了，它已经遍布国内房地产市场每一个角落，政府对此问题如果不倍加重视并采... 张志伟：78家央企退出房地产的决策对吗？ 媒体质疑国资委78家央企退出房地产决策国资委要求78家央企全身隐退房地产业，但这一要求难以做到“一退就灵”，78家央企退... 秋风：房地产体系需要重构 疯狂的房地产市场终于引来密集而强有力的行政调控。其中最为重要者是4月17日国务院办公厅发布的《国务院关于坚决遏制部分城市... 胡星斗：中国房地产真相 中国的房地产业堪称是劣等市场经济的代表。劣等市场经济是欺诈、寻租活动猖獗、通过权 力、裙带关系配置资源的伪劣市场经济，而... 荆强：高房价：中国不能承受之重 在经济形势最为困难的2009年，中国房市价格迭创新高，高房价成为百姓之痛、民怨焦点，也成为今年“两会”热议的话题。然而，... 郑永年：中国需要实现房地产的彻底转型 多年来，中国房地产象脱缰的野马，能量之大使得其每每能够轻易超越政府所设置的种种“障碍”而自由奔驰。中国政府在经历了种种挫... 郑永年：房地产与政府GDP主义 最近这些年来，中国房地产投机活动盛极一时，房地产泡沫一直在上升。根据对北京、上海、深圳等大城市的调查，大城市的房屋空置率... 秋风：解读地王背后的房地产狂欢 3月15日，北京市进行六宗土地拍卖。不出各界所料，这次涌现出新科“地王”，而两会上总理、代表、委员对高房价的讨伐声，言犹... 谢盛友：中国房地产怎么了？ 中国房地产怎么了？大家公认的是，中国的房地产出了问题。我认为中国房地产政策根本问题是，北京政府把房地产作为经济发展的指标... 陈淮：土地增值虚增开发商资本 房价的决定性因素是地价。有些权威机构说，地价在房地产的价格中只占20%，所以不是决定性因素，听起来似有道理，但实际上给我... 郑永年：中国住房政策的症结在哪里？ 大量的泡沫是地方政府和发展商利益共同体的结果。更为严重的是，对房地产投机的巨额利益，也正在促使中央国有企业大举进军这个... 秋风：中国社会需要“去房地产化” 12月14日，温家宝总理主持召开国务院常务会议。会议认为，随着房地产市场的回升，一些城市出现了房价上涨过快等问题，应当引... 郎咸平：中国楼市的疯狂急涨 郎咸平：今天这个题目叫做“中国楼市的疯狂急涨”，大家知道今天已经不是楼市问题了，随着楼市涨的还是股市，还有汽车，还有奢侈... 党国英：房地产业规划与管理需要思路大调整 现在修改《土地管理法》，小修小补问题比较多，在基本的立法思想的一些大的结构上恐怕要做修改，否则恐怕起的作用不太大，我多... 秋风：房地产畸形繁荣，全因宽松货币政策 高房价再次成为众矢之的，那么，是谁制造了高房价？各方展开了一场数据大战，纷纷用自己的数据来摘清自己，把责任推给别人。国... 周天勇：高房价会成为一个严重的经济和社会问题 中国的城市化率比世界同等发展水平的国家滞后１５％左右，其导致了服务业领域发展的严重不足，使农业中剩余了２亿劳动力。实际... 水木周平：99%白领要破产 买房没有用 “中国99%的白领以及他们的家庭即将面临破产。而且是必然破产！无路可逃！这件事可能是发生在未来2-10年。你可以尽量去... 陈航：中国地产正在上演一出宏大京剧 人在美国乡下，隔太平洋观火，中国地产犹如一出正在上演的宏大京剧，戏里都是大忠大奸，红脸白脸，台下人一眼便知，台上人还在很... 余钟夫：中国房市：何救之有？ 从去年以来，围绕中国房地产市场的相对萎靡，有关中国房市需救的言论不绝于耳，先有中国房市不救将陷中国宏观经济大坏之耸听；继... 巫继学：政府究竟应对当前的高房价负上什么责任？ 在“两会”上，有关政府应当对当前的高房价负责的说法再度兴起。依我看，这或许有道理。话有两说。也有责任，也没直接责任。说有... 巫继学：给房地产商讲那过去“为穷人盖房”的故事 在时下房地产发展风云变幻令人扑朔迷离的形势下，当今中国房地产界的顶级巨头聚首热带风暴正登陆的海南，研讨如何通过改革找到突... 巫继学：终结个人合作建房：一束渐渐逝去的温馨烛光 个人合作建房自去年诞生于中国经济生活以来，走过了它十分不寻常的路程。从新新颖颖，到风风火火，到风风雨雨，到跌跌撞撞，现在... 巫继学：抑房价风初雨乍乍惊业界 2005年05月09日《中华工商时报》以《宏观调控点题房价，高层决策者下定决心抑制涨势》为题，披露了国务院副总理曾培炎日... 巫继学：房市治理新主张：政府管安居，安逸、投资给市场 《新京报》新近载文《沪市暴跌已成定局，中小盘自动降价15%-20%》（2005年7月5日）称，业内认为，同地段楼盘降价可... 巫继学：房地产击鼓传花花刺谁手？ 中国的房地产，多年来有如一场击鼓传花的游戏，一旦鼓点响起，花就开始从地主方传向地产商，再从地产商传入置业开发商，再由开发... 巫继学：房市搅局“三剑客”：联手与争斗 当前房市有如股市，观市犹入五里云雾，让人看不清，看不懂。刚读罢《由控大涨到防大跌，上海市酝酿“救市”方案》（《中国经营报... 韩德强：中国房地产向何处去 今天到复旦大学来讲一个话题，是中国房地产向何处去。这个话题我想在校的同学不见得那么关心，但是好像现在全国的白领们都比较关... 张五常：不救工业，楼市何救哉？ 在国内的飞机上见乘客手持报章的大字标题：「政府救市凶猛，楼市坚冰难融。」没有借来一读，但心想，那不是发了神经吗？曾几何时... 袁一泓：现在“救市”为时过早 据说建设部草拟、多个部委参与制定的为现行房地产政策松绑的方案，已经上报到国务院，可能很快下发。民间称之为房地产救市方案。... 吴传震：降价才能真救市 中央政府是否出台楼市新政，已成当前中国普通民众最大的疑问。在国内18城市先后竖起各种旗号，为当地楼市“护法”之后，市场盛... 周其仁：不要给楼市“松货币”的预期 最近不少人说，货币政策不管用。诸如利息不管用、汇率不管用、价格不管用。既然“不管用”，为什么还要说它？恐怕还是管用的。“... 骆宁：美国政府接管房利美和房贷美对中国意味着什么? 美国联邦政府本周末终于决定接管股值不断下滑的两大房贷巨头房利美(FNMA，即Federal National Mortg... 曹思源：统一城乡房地产市场 就是拆除爆炸引信 时至今日，中国的住房制度改革正面临着第三次大突破，原因在于住房制度已陷入一个空前的困境。破除土地垄断，统一城乡房地产市场... 李炜光：物业税出台会降温楼市“虚火”吗？ 搜狐财经房地产宏观调控组合拳系列访谈：嘉宾：李炜光，天津财经大学财政学科首席教授、学术带头人、博士生导师主持人：魏喆，搜... 易宪容：成交低迷说明楼市进入拐点 市场的价格永远是上下波动的，从来就没有只涨不跌的。从最近出台的一系列政策来看，已表明政府对房地产市场的认识有了根本改变。... 易宪容：住房是中国人最大的民生 据报道，中国国务院总理温家宝19日在出访新加坡，在新加坡国立大学发表演讲表示，“如果提起人民生活，我最为关注的是住房问... 周天勇：稳定房价的三个关键问题及其对策 最近国家发改委有关研究报告指出，全国３６个城市与去年同期相比，今年上半年商品房住宅价格上涨１６．３４％，涨幅比去年高７．... 易宪容：谨防房地产业要挟整个中国经济 国内的房地产业调控之所以困难，就在于国内房地产业挟持着中国大陆经济、挟持着各地方经济。一方面，如果国内房地产崩盘，整个国... 陈志武：房产市场调控的是与非 对许多事情，虽然那些从表面得到的结论听起来、看起来很朴实易懂，但时常会颠倒是非。以前在教科书中针对高利贷问题的论述就属此... 李强：如何保障城市低收入群体的住房权 低收入者才是住房保障的目标人群 在住房保障问题上，关于“中低收入者”的概念，我认为在低收入者的基础上加进一个“中”字并不... 韦森：国税局征房产遗赠契税合情、合理、合法？ 昨天，收到一个匿名的“上海一市民”寄到我们复旦经济学院的手写书信，在信封上，这位“市民”也没留任何通讯地址，但是从这位市... 易宪容：高房价岂能提高城市竞争力！ 今年以来，随着深圳、北京等地房价又一次快速飙升，高房价已经成了各地方政府经营城市的指挥棒。当前不少地方政府官员纷纷出来表... 秋风：中国楼市没有市场 何谈市场原教旨主义 政府用行政手段调控房价，引来许多赞歌。有作者说，政府就该努力把房价赶进笼子。不过，总是有些学者怀疑政府有没有这种能力... 秋风：“小产权”房启动房地产革命 假如住房问题已经成为一个严重的经济问题、社会问题乃至政治问题，那说明了，现有的土地-房屋供应模式存在着难以克服的缺陷... 郎咸平：今天的地产问题都是腐败惹的祸 从楼市泡沫的本质谈腐败请全国老百姓思考一下，你们认为房价上涨的主因是什么？我相信各位的答案应该是各种都有，包括地产商的暴... 杨光：房地产与人权问题 阿马蒂亚•森在研究饥荒问题时有一个令人瞩目的发现：饥荒从未发生在具有民主制度和自由舆论的独立国家，而全都发生... 潘屹：让穷人也有房产 穷人的经济规律友人买个便宜挂钟，到家钟不走了。家人非议后帮他算账：30元一个便宜货，可能走几个月就坏了。如果100元买个... 史啸虎：推行住房合作社 实现居者有其屋 一，问题的提出近几年来，我国的房地产价格，尤其是住房价格犹如脱缰的野马一个劲地往上窜。为此，国务院于2005年连续颁发了... 郭宇宽：时代真的变了，珍惜被公开质疑的机会——劝任志强一句 最近在任志强先生被邀请参加中央台节目一期关于房地产的访谈节目录制的时候，强哥生气了，拂袖而去了，不过后果到不算严重，... 鲁政委：政府意志与房地产调控 摘要：房地产调控政策的效果在本质上取决于政府意志。中央政府出于对社会稳定、未来可能出现泡沫经济、以及银行坏账增加的担忧而... 薛兆丰：高深经济学掩盖不了肤浅错误 清华大学李稻葵教授建议，对\ 买房者在5年之内转手……加征30%的税收……将最终控制房价的不断上涨（见《学界集体炮轰畸... 孙立平：失衡的社会必然导致畸形的房市 在有关房地产的争论中，有一个颇值得玩味的插曲：当任志强因认为自己是被媒体断章取义的穷富分区论而备受抨击之时，潘石屹则开始... 陈伯君：“抑制房价”并非解决“住房难”良策 一如今“住房难”已成为造成民生困苦的“三座大山”之一。网民们几乎异口同声指责“住房难”难在房价太高。2005年，可谓“房... 王建：中国房地产业向何处去？ 进入新世纪以来，中国的商品房价格一直以10％以上的速度上涨，去年政府采取了许多严厉限制房价上涨的措施，商品房价的上涨幅度... 丁松泉：当智慧的大脑选择沉默 近日从一网站看到这样一个标题“起来，不愿做房奴的人们１，感觉很不是滋味，联想起近日有一位深圳市民发起所谓的“不买房运动... 史文胜：中国房地产问题的症结在地权 探讨社会问题的症结，是知识分子的天然使命。可是，那些被称为经济学家的人们，盲目相信一个教条：与其他商品一样，住房价格也... 易宪容：中国房地产市场过热与风险预警 「内容提要」从消费与投资两方面来说，1998年以来中国房地产市场的快速发展仅是以往“存量需求”的释放，而不是潜在需求真正... 杨曾宪：博弈金秋，政府应怎样对策？ ２００５年金秋，中国的房地产市场似乎进入最后的博弈阶段。房价僵持、楼市不活对经济的消极影响已凸现出来，仅广告市场萧条这一... 张晓群：驳易宪容先生关于房地产业的系列观点 易宪容先生关于房地产业的很多观点，在我看来都是不正确的，缺乏事实根据、缺乏逻辑。特写此文，以和易先生商榷。一，我国房地产... 郭宇宽：经租房政策历史渊源及执行现状调查 半个世纪的产权纠葛 “经租房”对于今天绝大多数中国人来说都是一个陌生的词语，甚至根本没有兴趣去搞清楚其含义。但是... 张晓群：如何认识当今中国的房地产业 一、房地产业的“泡沫”有多大让我们首先对房地产业目前的发展状况作一个基本判断。一个老生常谈而又历久长新的道理说，用市场化... 蔡金水：房价背后的博弈 前言[关键词：“看紧土地，管好信贷”的宏观调控政策没有取得预期的效果，中央对房地产从抑制土地资金供给转向抑制住房需求、调... 魏雅华：房改新政：谁跟政府掰手腕 为经济适用房疯狂2005年6月8日央行调查表明，居民买房意愿回落降到历史最低。但5天后播出的新闻《开发商雇民工排号，普通... 刘山鹰：基本住房价格应该降40％ 一、农民与市民的不平等《物权法》（草案）已经公布，向全社会公开征求意见。联系到居高不下、呈胶着状态的房价，我认为该草案存... 笑非：我们还要为开发商暴利的盛宴买单吗？ 房地产巨头任志强曾针对国务院为稳定房价而出台的“八条意见”，专门撰写了一篇长达40多页、题为《对形势的判断与对策》的文章... 陈志武：不能以房产调控名义摄取私人产权 说到房地产市场调控，可能没几个人不慷慨激昂。热烈的讨论中似乎有两点共识，其一是要阻止房产交易，甚至不惜代价地制止交易；其... 刘山鹰：从全民所有制解构高房价 高房价不仅是可能降的，而且是应该降的，更是必须降的。我国的土地管理法第八条第一款规定：“城市市区的土地属于国家所有。”国... 杨光：房地产，你为什么这么牛? 房屋，凭什么这么值钱？ 胡润的年度富豪榜又出炉了，上榜的“国产富豪”将近一半来自于房地产界。这不奇怪，房价在“井喷”，持... 巴曙松：房地产电商未来路在何方？ 近年来，在电子商务热潮中，房地产电商不甘示弱，掀起了一股全新的浪潮，改变了房地产行业的业务模式、销售模式和营销模式，... 滕泰：中国经济新特征和供给侧改革的深化 7月11日至12日，第九届中国房地产科学发展论坛在成都举办。来自全国1000多位房地产企业、中介企业、设计施工单位、建... 连平：土地供应与房价上涨比例挂钩可以作为调控部分城市房价上 长期以来，伴随着部分城市房价周期性持续大幅上涨，人们热切期盼房地产调控长效机制尽早出台。自2000年以来，中国房地产行... 巴曙松：从日本房地产泡沫破灭中汲取教训 北京近期将“促进房地产市场平稳健康发展”确定为2017年经济工作四项重要任务之一，本届执政者亦首次确认要“抑制房地产泡... 李稻葵：未来两年房地产增速将只缓不跌 支撑GDP增长6.7%的动力，房地产、基础设施建设投资、消费 今天主要跟大家交流三个方面的话题，一个话题是经济形势，因... 钟伟：如何看待中国房地产 钟伟，北京师范大学金融研究中心主任 一、理解中国楼市的前提：全球资产泡沫和流动性拐点之争 从全球经济复苏和货... 野村证券：中国无捷径可循 楼市大幅回调会剧痛 野村分析师华长春、温迪陈和萨巴拉曼(Rob Subbaraman)在一份报告中写道，中国没有捷径可循∶房地产市场如果有序... 吴迪：中国房地产这一次在劫难逃 房地产和其他不动产是中国眼下信贷活动最重要的抵押物，房地产危机在本质上就是债务危机，打蛇要打七寸，房地产的七寸就是债务问... 吴迪：中国房地产崩盘的美联储锦囊 房地产崩盘于中国是件很可怕的事，很多企业早已通过地产抵押使资产负债表过度杠杆化，因此房地产崩盘很可能意味着中国要进入资产... 辛允星：莫名其妙的警告 在2012年底，中央党校的某位女教授曾发表演讲说：现在重要的不是左右共识，而是朝野共识！上下共识！要给执政党一个回旋... 赵晓：房价疯涨的背后人民币是否在大幅贬值 人民币对外升值只是一个表象，人民币对外升值导致的流动性过剩进而人民币对国内资产的急剧贬值才是问题的要害。 2006... 黄小虎：对我国房地产业的再思考 本文从防止垄断，引导需求和加强管理几个方面，探讨了房地产业存在问题的主要原因，以及解决办法。房地产业问题主要是政策失当和... 贾康：我看经济走势和房地产业 经济发展大的态势，当然要注意它是在十八大之后中央一系列大政方针逐渐清晰化的背景下展开的：三中全会以顶层规划部署了全面改... 潘英丽：我们正陷入一场财富幻觉中？ 本文系9月21日于上海财经大学举办的“大城市（上海）房地产市场趋势研判及治理”圆桌会议的专家发言稿整理而成，经发言人审... 拯救楼市难改房价下跌趋势 10月22日晚，财政部公布了针对房地产行业的最新调控政策，对首次购房的首付比例、税费减免、购房利率都做了很大的调整，例如... 房产新政救市也救价 “救房市和救房价很难说有本质上的区别，两者之间是一体的关系。事实上，目前所出台的这些政策主要是为了防止房价快速回落。也可... 救楼市泄露了三个秘密：房地产绑架了中国经济 房地产市场多年的博弈终于有了结论，胜出者是地方政府和开发商，还有那些有钱买房的人。早在10月22日晚，央行、财政部和国税... 青年周末：调查五大房产商楼价涨跌真相 核心提示：楼市萧条，房产商们放出各种言论：“楼价已见底”、“我们要涨价”……可实情如何呢？记者对五大房产商的售楼部进行了... 房地产律师业务与技能 我是第二次到这里讲课，题目是“房地产律师业务与技能”，我主要讲一下操作情况与业务工作，分为两部分内容，一是房地产项目公司...